Warande 61

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, carport en een heerlijke vrij gelegen tuin met veel privacy ligt aan een rustige straat in de woonwijk “De Horden Parckwijk”.

Gunstig gelegen en op korte afstand van vele voorzieningen zoals (basis)scholen, winkelcentrum De Horden, parken, het centrum en openbaar vervoer. De woning heeft een ruim perceel van 241 m² en een oprit voor twee auto’s.

Woonoppervlakte: 119 m2
Inhoud: 476 m3
Bouwjaar: 1989
Perceel oppervlakte: 241 m²

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdieping, royale L-vormige woonkamer voorzien van een natuurstenen vloer, eethoek aan de achterzijde met inbouwkast en eveneens aan de achterzijde de uitgebouwde halfopen keuken en vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en een stalen overheaddeur met een loopdeur.

1e verdieping:
Overloop, voorheen 3 slaapkamers, maar aan de voorzijde zijn van 2 slaapkamers 1 grote slaapkamer gemaakt en 1 mooie slaapkamer aan de achterzijde met dakraam. Ruime badkamer met een dakraam, douchecabine, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Vaste trap naar de zolderruimte met cv-combiketel (Remeha) en aansluiting voor de wasmachine. Ook is op deze verdieping een grote slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1989
- Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
- Achtertuin is over de volledige breedte van het huis en garage
- Er is een mogelijkheid middels een uitbouw een grote leefkeuken aan de achterzijde te creëren
- De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.991,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 241 m² Inhoud 476 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (9.84 m bij 8.65 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (603 bij 292) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 4042 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties