Pippijn van Herstalstraat 30

Omschrijving

Wonen in totale rust en loopafstand van de binnenstad? Deze geschakelde woning met grote garage en zonnige tuin heeft dit. De woning is keurig onderhouden en in 2009 grotendeels opgeknapt.

De woning heeft drie ruime slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping, maar er is ook een mogelijkheid om de slaapkamer en badkamer op de begane grond te maken, waardoor de woning levensloopbestendig is. Voorzieningen als supermarkt, winkels, huisarts, restaurants en terrassen zijn op loopafstand.

Algemeen:
- Woonoppervlakte 98 m² + 19 m² garage en berging
- Inhoud 352 m³
- Perceeloppervlak 171 m²
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas
- Energielabel B

INDELING
Begane grond:
Entree, externe berging, hal met toilet, ruime volledig op de tuin gerichte woonkamer met fraaie houten vloer en schuifpui naar de tuin, open keuken voorzien van met diverse inbouwapparatuur, provisieruimte onder de trap, hal met trap naar eerste etage, inpandige berging (welke is voorbereid voor een eventuele badkamer op de begane grond) met wasmachine en droger.

1ste verdieping:
Overloop, stookruimte, badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en douche, grote ouderslaapkamer met 2 dakramen, 2de en 3de slaapkamer met beide met dakraam.

Bijzonderheden:
- Ruime tuingerichte woonkamer met open keuken (vernieuwd in 2008)
- De koelkast en combi-oven zijn afgelopen jaar vernieuwd
- Verdieping met drie ruime slaapkamers en badkamer
- Garage met elektrische deur, bergvliering en achterom naar de Steenstraat
- Platte dak en dakshingles vervangen in 2009
- Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde
- De bovenverdieping is voorzien van airconditioning
- Voorzien van elektrisch zonnescherm
- De C.V.-ketel functioneert, maar is afgeschreven. De ketel wordt jaarlijks onderhouden door Wouterse Installatie en Onderhoud
- Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving
- De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.336,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 352 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (8.57 m bij 8.53 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (552 bij 339) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie E Perceelnummer 2268 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie E Perceelnummer 2728 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties