Kotter 34

Omschrijving

Keurig onderhouden eengezinswoning met rondom kunststofkozijnen, nieuwe smaakvolle badkamer en lichte keuken met hardstenen blad en inbouwapparatuur. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een grote overkapping om heerlijk onder te loungen.

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk “de Horden”. De grote speeltuin is op 50 meter afstand en er rijdt alleen bestemmingsverkeer in de straat.

De historische binnenstad en het buitengebied zijn op fietsafstand van het huis. Alle andere voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, bushalte en uitvalswegen, zijn allemaal op korte afstand.

Woonoppervlakte: 110 m²
Inhoud: 379 m³
Perceel: 138 m²
Bouwjaar: 1987

INDELING
Begane grond:
Eigen oprit met parkeerplek, vrijstaande berging met elektra, voordeur, hal met meterkast (up-to-date), trapopgang en toilet met hangend toilet. Open keuken aan de voorzijde van de woning met inbouwapparatuur. De woonkamer met tegelvloer is tuingericht met deur naar de achtertuin. De achtertuin met achterom is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de achtertuin staat een prachtige overkapping voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een in 2022 vernieuwde luxe badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet, elektrische vloerverwarming en designradiator. De slaapkamers hebben rolluiken om de kamers te verduisteren, welke aan de achterzijde met een afstandsbediening bediend kunnen worden en de voorzijde met een knop.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de open zolderverdieping met aansluiting van de wasmachine en opstelling van de C.V.-ketel. Er is een mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden:
- Het huis is rondom voorzien van kunststofkozijnen en HR++ glas
- De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
- Aan de achterzijde op de begane grond hangt een elektrisch zonnescherm
- Badkamer is in 2022 vernieuwd
- De keuken is vernieuwd in 2014
- In de voortuin staat een ruime berging met puntdak voor extra bergruimte

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.863,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 379 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-12-2024 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (9.81 m bij 5.38 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 3698 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties