Jacob van Ruisdaelstraat 33

Omschrijving

Levensloopbestending wonen op loopafstand van de binnenstad? Maak dat gerust een afspraak bij deze prachtige woning met garage aan de Jacob van Ruisdaelstraat.

Deze woning is in 2008 volledig gerenoveerd en is goed onderhouden. De woning biedt een ruime woonkamer met veel lichtinval, half open keuken in neutrale kleurstelling, 3 slaapkamers, nette badkamer, separaat toilet en inpandige garage met elektrische deur. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft veel zon uren.

Uniek gelegen aan de rand van de binnenstad met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand. Inpandig kunt u de auto parkeren in de garage en in de straat is er voldoende parkeergelegenheid.

Algemeen:
- Bouwjaar 1979
- Woonoppervlakte 117 m²
- Garage 24 m²
- Inhoud 507 m3

INDELING
Verzorgde voortuin met overdekte entree. De woonkamer heeft aan de voorzijde vrij uitzicht de Dr Cuypersstraat in en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin met veel privacy. De halfopen keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser (op hoogte) en oven. De achtertuin is verzorgd aangelegd met drainagegoot, elektra en een buitenkraan. Via de hal zijn de 3 slaapkamers met rolluiken en loopdeur naar de achtertuin, de nette badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en wastafelmeubel, separate toiletruimte, meterkast en de garage bereikbaar. De garage is circa 24 m2 groot en voorzien van een elektrische garagedeur en aansluiting voor de was-/ en droogmachine.

Bijzonderheden:
- Geen VvE, ieder heeft zijn eigen onderhoud en verzekering
- De woning is in 2008 volledig gerenoveerd
- Alle wanden en plafonds (met sierplint) zijn glad gestuukt
- Nefit cv-ketel uit 2022
- In 2013 is het platte dak vernieuwd en is er isolatie aangebracht
- Massief houten vloer aanwezig
- Vermoedelijk asbesthoudend materiaal aanwezig in de garage
- Energielabel C
- De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.427,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 280 m² Inhoud 507 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie E Perceelnummer 2214 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties