Dr Holwerdastraat 43

Omschrijving

Leuke gezinswoning nabij het park met garage en berging van 34 m2 groot!

De woning biedt een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, veel lichtinval door de grote raampartijen en een open zolderverdieping. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden, een achterom en aan de voorzijde van de woning is een ruime voortuin. In de achtertuin bevindt zich de praktische garage en berging.

De woning is gelegen op een rustig plekje in woonwijk ‘De Heul’ nabij het park Dorestad. 1 straat verderop is Winkelcentrum De Heul te vinden met diverse winkels, zoals de supermarkt, bloemenwinkel, slijterij, bakker, snackbar en de chinees. Het openbaar vervoer, de binnenstad en scholen zijn op enkele minuten fietsafstand.

Woonoppervlakte: circa 93 m2
Gebruiksoppervlakte zolder: circa 22 m2
Garage en berging: circa 34 m2
Inhoud: circa 395 m3
Perceel: 173 m2
Bouwjaar: 1973

INDELING
Begane grond:
Voortuin (circa 45 m2 groot), hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast. Tuingerichte woonkamer en open keuken aan de voorzijde, voorzien van vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met afzuiging en koel-vries combinatie. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van garage en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met douchecabine en wastafel. Separaat is er een toiletruimte op de overloop (gerealiseerd in 2021).

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de open zolderverdieping. Op deze verdieping is de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN
- Toiletruimte boven en beneden vernieuwd in 2021
- Keuken vernieuwd in 2021
- Elektra en leidingwerk gedeelte vernieuwd in 2021
- Ruimte garage en berging van samen 34 m2 groot
- De plannen zijn er om Winkelcentrum De Heul volledig te vernieuwen
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Energielabel D.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.032,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 395 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie index 1.64 Energie einddatum 09-10-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (6.44 m bij 6.11 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 8405 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties