Adriaen van Ostadelaan 39 bis

Omschrijving

LET OP: ook te koop in combinatie met de winkelruimte op de begane grond.

Deze bovenwoning wordt VOLLEDIG NIEUW opgeleverd naar de smaak van de nieuwe eigenaar. De voormalige studentenwoning is gestript en helemaal nieuw opgebouwd, waarbij alle muren, elektra, centrale verwarming met vloerverwarming, dakbedekkingen, kozijnen, sanitair en keuken volledig worden vernieuwd. De woning heeft ook nog een vergunning voor bewoning van studenten.

De bovenwoning ligt in het geliefde Utrecht Oost met een dakterras van 14m2. Ook zijn er nog eens 3 goede slaapkamers, hoge plafonds en strakke afwerking op loopafstand van het Wilhelminapark. De supermarkt is aan de overkant van de straat en gezellige horeca is op loopafstand. Via het Wilhelminapark en de Burgemeester Reigerstraat fiets je binnen een mum van tijd de binnenstad in. De uitvalswegen zijn bovendien vanuit hier zeer makkelijk aan te rijden.

Algemeen:
- Woonoppervlakte 85 m²
- Dakterras 14m2

INDELING
Begane grond:
Eigen entree en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal met vernieuwd hangend toilet en toegangsdeur naar de woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde met heerlijk lichtinval vanwege de grote raampartijen. Het plafond is bijna 3 meter hoog, waardoor je een mooi ruimtelijk gevoel hebt en het appartement altijd lekker licht is. Vanuit het zitgedeelte heb je contact met de keuken, welke in het achtergedeelte gelegen is. Vloer en keuken met inbouwapparatuur worden uitgevoerd naar wens van de koper.
Via een openslaande deur is het terras bereikbaar. Het dakterras van 14m2 ligt op het zuidwesten en hier heb je dan ook bijna de gehele dag de zon.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer en separaat toilet. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer, welke voorzien is van een douche, wastafelmeubel en neutraal tegelwerk. Er is nog een aparte kast met aansluiting voor wasmachine en droger, C.V.-ketel uit 2023 en centrale afzuiging.

Belangrijkste kenmerken:
- ALLES IN DE WONING IS VERNIEUWD
- Keuken en badkamer worden afgewerkt naar wens van de koper. Er wordt gewerkt met stelposten
- Gelegen in het geliefde Oudwijk op loopafstand van het Wilhelminapark
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en triple glas
- Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk
- Alle binnendeuren en kozijnen zijn nieuw
- Splitsing is afgerond en VvE dient nog worden opgericht
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.176,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 127 m² Inhoud 299 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie D Perceelnummer 2786 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties